Новости и публикации

Законопроект №7279 предлагает изложить в новой редакции статью 376 Гражданского кодекса Украины «Самовольное строительство
1. Жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если они построены или строятся на земельном участке, который не был отведен для этой цели, либо без надлежащего разрешения или надлежащим образом утвержденного проекта, или с существенными нарушениями строительных норм и правил.
2. Лицо, которое осуществило или осуществляет самовольное строительство недвижимого имущества, не приобретает право собственности на него.
3. По требованию владельца (пользователя) земельного участка (кроме земельных участков, указанных в абзаце втором этой части) суд может признать за ним право собственности на недвижимое имущество, которое самовольно построено на нем, если это не нарушает право других лиц, а также при условии, если назначение недвижимого имущества согласовывается с целевым назначением земельного участка.
Не допускается признание права собственности на самовольно построенное недвижимое имущество, если оно находится на земельных участках, принадлежащих к землям природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения, историко-культурного назначения, водного фонда, лесохозяйственного назначения; построено с существенным нарушением государственных строительных норм, что может повлечь разрушение этого имущества, других объектов недвижимого имущества, создать аварийную ситуацию или причинить вред жизни, здоровью физических лиц.
4. Самовольно построенное недвижимое имущество, находящееся на земельных участках, принадлежащих к землям природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения, историко-культурного назначения, водного фонда, лесохозяйственного назначения, подлежит снесению лицом, которое осуществило (осуществляет) самовольное строительство, или за его счет.
5. В случае осуществления самовольного строительства с существенным нарушением государственных строительных норм, которое может повлечь разрушение этого имущества, других объектов недвижимого имущества, создать аварийную ситуацию или причинить вред жизни, здоровью физических лиц, суд по иску соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления может постановить решение, которым обязать лицо, которое осуществило (осуществляет) строительство, провести соответствующую перестройку.
Если проведение такой перестройки невозможно или лицо, которое осуществило (осуществляет) строительство, отказывается от ее проведения, такое недвижимое имущество по решению суда подлежит снесению за счет лица, которое осуществило (осуществляет) строительство. Лицо, которое осуществило (осуществляет) самовольное строительство, обязано возместить расходы, связанные с приведением земельного участка к предыдущему состоянию».
На заседании отмечалось, что законопроект «обстоятельно разрешает проблему самовольной застройки земель государства, поскольку реализация его норм предоставит возможность контролировать на государственном уровне застройку земель в Украине».
http://portal.rada.gov.ua/rada/control/ru/publish/article/news_left?art_id=223790&cat_id=153103