Новости и публикации

С 1 октября 2010 г.   будет применяться новая редакция временного положения о порядке ГОСРЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ПРОЧИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО. Новым документом определяется:

1) порядок проведения госрегистрации:

- права собственности и права пользования (сервитута) на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках;

- права пользования (найма, аренды) зданием или прочими капитальными сооружениями, их отдельными частями;

- доверительного управления недвижимым имуществом;

- права собственности на объекты незавершенного строительства.

2) порядок взятия на учет бесхозного недвижимого имущества.

Отметим, что появлению данного документа предшествовало принятие Закона N 1878-VI, излагающего в новой редакции ЗУ "О госрегистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их обременений" N 1952-IV от 01.07.2004 г., в заключительных положениях которого указывалось об особенностях госрегистрации в переходной период до 01.01.2012 г.

В частности, до вышеуказанного срока проведение госрегистрации будет осуществляться регистраторами БТИ, а после данные полномочия будут переданы Министерству юстиции Украины.

Определено, что обязательной госрегистрации подлежат права собственности и прочие вещные права на недвижимое имущество, размещенное на территории Украины, принадлежащее физическим и юридическим лицам, государству в лице госорганов, уполномоченных управлять госимуществом, иностранцам и лицам без гражданства, иностранным юрлицам, международным организациям, иностранным государствам, а также территориальным общинам в лице органов местного самоуправления.

Право собственности на объект незавершенного строительства подлежит госрегистрации в случае необходимости заключения сделки относительно такого объекта.

Госрегистрации подлежит право собственности и прочие вещные права на завершенное строительством недвижимое имущество, принятое в эксплуатацию в установленном законодательством порядке, в частности:

- жилые дома;

- квартиры;

- здания, в которых расположены помещения, предназначенные для нахождения человека, размещения движимого имущества, сохранения материальных ценностей, осуществления производства и т.д.;

- сооружения (инженерные, гидротехнические и т.д.) – земельные улучшения, не относящиеся к зданиям и помещениям, предназначенные для выполнения специальных технических функций;

- помещения – части внутреннего объема жилых домов, зданий, квартир, ограниченные строительными элементами.

Госрегистрация права пользования (сервитута) на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках; права пользования (найма, аренды) здания или прочими капитальными сооружениями, их отдельными частями; доверительного управления недвижимым имуществом проводится только после госрегистрации права собственности на такое имущество.

Как и ранее, не подлежат госрегистрации право собственности и прочие вещные права на временные сооружения.

Помимо прочего, сокращен срок, отведенный на осуществление госрегистрации прав или предоставления отказа в ней, с 30 календарных до 14 рабочих дней (как и ранее, это срок без учета времени на проведение технической инвентаризации объекта) .

Приказ Министерства юстиции Украины N 1692/5 от 28.07.2010 г.
По материалам Компании "Динай"
http://www.dinai.com/open_review.php?id=202050371